Ruwer-Hochwald Immobilien

Perfekte Lage und Kombination zum Wohnen & Arbeiten, Ürziger Mühle

Nein

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Immobilie:

Typ

Gewerbeflächen

Wohnfläche ca.

204 m²

Zimmer

9

Stellplätze

Garage, Stellplatz

Grundstücksfläche ca.

2.600 m²

Baujahr

1972

Zustand

gepflegt

Geschosse

2

Preise & Kosten:

EnergieträgerHolz, Öl
HeizungsartKachelofen, Zentralheizung
Kaufpreis298.500 €
Käuferprovision3,57%

Ausstattung:

  • Teilweise unterkellert, Kelleranteil
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Böden: Steinboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet, seniorengerechtes Wohnen
  • Ausblick: Fernblick

Objektbeschreibung:

Im Industriegebiet in Zeltingen-Rachtig befindet sich dieses schöne Gelände auf dem Sie ihr berufliches und privates Leben perfekt kombinieren können.
Überzeugen Sie sich vom Innern der Gebäude über die zahlreichen Bilder.

Im Industriegebiet Ürziger Mühle , befindet sich das Gelände, welches sich in ein EFH mit Einliegerwohnung; Garage und überdachten Stellplätzen, sowie ein Büro/Ausstellungsgebäude, aufteilt.

Das Eigentümerhaus ist gut aufgeteilt und bietet auf ca. 140 m² viel Platz mit 3 Schlafzimmern, Gäste WC, Badezimmer, Esszimmer mit Balkon, Wohnküche einem Kachelofen, der die ganze Etage heizen kann. Im EG befindet außerdem der große angelegte Garten. Der Garten verfügt über ein großes Gartenhaus und erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Haus verfügt über große Kellerräume, die genügend Platz für Hauswirtschaft und Lager bieten. Im UG befindet sich die Einliegerwohnung mit seperatem Eingang. Diese verfügt über 2 Zimmer, Küche und Duschbad und kann auch von der Hauptwohnung begangen werden.

Auf dem großen Hofgelände befindet sich das Bürogebäude. Dieses bietet 160 m² und ist aufgrund individueller Aufteilung vielfältig nutzbar.

Die Aufteilung des Geländes ist perfekt, um Privat - mit Arbeitsleben zu verknüpfen und bietet vielen Branchen sehr gute Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten bei diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage:

Das Anwesen liegt am Rande des Industriegebiets in Zeltingen-Rachtig, fußläufig zur Mosel mit Blick in die Weinberge. Dinge des täglichen Lebens findet man unmittelbar in den umliegenden Ortschaften. Der Ort selber liegt eingebettet in der schönen Mosellandschaft und benachbart sich mit zwei der beliebtesten Moselstädtchen - Traben Trarbach und Bernkastel-Kues. Zum Flughafen Hahn sind es gerade einmal 40 Km und die Moselmetropole Trier ist gerade 40 Autominuten entfernt. Durch den neu ausgebauten Hochmoselübergang besteht perfekte und vor allem schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Niederflurstr. 25
54492 Zeltingen-Rachtig

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